楚天都市报讯(7f7692aeed1e1d5c1d2143b34f5f1523陈珂)“这个楼盘的二手房,去年底2cf533e5cc5416927c6356b51c2f765b价在1元/平方米左右,现在起价都在1.2万了。”昨日,江岸区吉中介相负责人告诉记,他所说的楼盘距园博园步行只要15分钟

  二手房房价年普涨10%

  记者观察发现,随着园博会开幕,周边?口古田、金银湖、东西湖、姑嫂树等片区房价应声上涨。记者统计金银湖板块园博园附近的5个楼盘二手房发现,对比去年同期,报价都有10%的上扬。

  根据亿房研究中心的统计,今年3―8月,被园博园半包围的某小区,二手房报价从7946元/平方米上涨到8409元,5个月涨了463元。在东西湖板块,银湖翡翠二手房从最低时期的不到7900元/平方米,涨到了8816元。

  顺驰地产一位负责人告诉记者,地铁等基础设施以及永旺等大型商业配套项目落实后,该区域新房和二手房报价上涨幅度都比较明显,现在园博园建成后又带来新一轮的上涨。

  地铁、商业配套陆续完善

  业内人士析,虽然园博a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db明年5月份闭幕,但园博园这个级大公2deee907e65afbeb6b313f4cc7664412将永久保,对于周边的楼盘来说,这将带来后劲十7bda0a8b7e976bb7b8fccd28194d67e7价值提升。比如,金南一路新开通2条公e42224d06d2024599a539ce55945b509线路,调整6条公交线路进出该区域;配套的一个大型商业项目将长期存在,也进一步改变了周边商业设施缺乏的现状。

  值得注意的,目该区域住宅项目常多,仅金南一路一带就有5个大型小区,临近三环附近还不少新楼盘,这又对区域房价形成一定程度的抑制。“这个板块居住条件确实改善了,但不代表买家立即蜂拥而至。”上述吉家中介人士告诉记者,据他们的业务状况反馈,该区域除一个别墅洋房项目外,大部分小区房源充沛,盲目调价过的房源恐较难出手。