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今年规模最大的CMBS发行
作者:正定县枫林商贸有限公司 来源:www.hbflsm.com 发布时间:2019-01-06 19:53:22
今年规模最大的CMBS发行

  日前,由广发证券(行情000776,诊股)资产管理(广东)有限公司(简称"广发资管")担任管理人的"广发恒进-正佳企业集团正佳广场资产支持专项计划"成功发行,并将于近期登陆深交所挂牌转让。该专项计划发行总规模为73.006亿元,为2018年全市场规模最大的CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券),因此受到市场的广泛关注。

  据了解,该专项计划的实际融资人为正佳企业集团有限公司(简称"正佳集团"),基础资产为原始权益人依据《中融-正佳广场信托合同》享有的信托受益权,并以正佳广场未来12年的租金收入等为还款来源保障。

  该项目优先级A档资产支持证券的规模为55亿,发行利率6.5%,期限12年;优先级B档资产支持证券的规模为13.006亿,发行利率8%,期限12年。次级资产支持证券为5亿元。中诚信证券评估有限公司给予优先级A档的评级为AA+,优先级B档证券的评级为AA。(杨庆婉)

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