6月西安商品房成交量同比上|功夫熊猫之盖世五侠的秘密 - 公司荣誉 - 正定县枫林商贸有限公司
现在的位置: 主页 > 公司荣誉 > 文章正文
6月西安商品房成交量同比上|功夫熊猫之盖世五侠的秘密
作者:正定县枫林商贸有限公司 来源:www.hbflsm.com 发布时间:2015-07-27 10:09:21
6月西安商品房成交量同比上升难改去库存主调 原标题:6月西安商品房成交量同比上升难改去库存主调 经过330等政策刺激后,楼市回暖明显。不过宏观经济不振的形势下,降息和定向降准虽然可能进一步降低企业的融资成本和购房成本,但此类政策红利已经被市场提前消耗,对市场的刺激有限。“新九条”虽给市场注入强心剂,但由于前些年商品房开发过快遗留下高库存问题,政府有意放缓推地节奏。 6月西安商品房成交同比上涨29.1% 国家统计局近日发布的6月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,6月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个,分别比上月增加7个和5个。其中北上广深四个一线城市房价领涨全国,深圳房价涨幅居首。 西安方面??据易居(中国)克而瑞提供的数据显示??6月商品房和住宅成交量分别为137.43万平方米和126.18万平方米,与去年同期分别上涨29.1%和40.4,相比2013年6月分别上涨15.2%和26.7%。而该月商品房和住宅成交价格分别为7040元每平方米和6642元每平方米,这个数据较去年历史同期相比,商品房成交均价下降了7.1%,住宅成交均价下降了2.8%。 另据了解,万科、恒大、保利、招商、龙湖、高科等全国或本土开发商均已在6月拿到预售证,向市场推售新产品。6月市场供求比值为0.94。但就一年的市场数据来看,住宅供求比值仍为1.12,市场压力仍然巨大。 新政后改善型住宅产品供应或增加 6月早些时候,西安市政府要收购存量房的消息在业界传播,有业内人士对政府的救市行为表示肯定与支持,但也有不少人表示质疑,因为二环内或许找不到政府要求的这种房源。一位房地产从业人员告诉本报记者,此政策不切合实际,实际意义在于“防堵”但不是“疏堵”。而短时间内,这则消息就被“新九条”的重磅出击淹没到脑后。易居(中国)克而瑞表示:“‘新九条’的发布可谓是给西安楼市注入了一剂强心剂,在放宽了普通住房标准、公积金贷款条件的同时,还提出了相关购房落户政策,这将在一定程度上促进改善型客户积极入市购房”。 根据易居(中国)克而瑞提供的数据,西安六月住宅产品供应架构来看,二房及三房仍为主力产品,且改善型产品供应小幅增加,而受新政策的影响,预计后市90平方米以上的户型供应占比将有所加大。 高库存使西安市政府放缓推地节奏 当前西安市房地产市场发展存在的主要问题是库存较大,其形成的原因是前些年商品房开发增长过快,住房供应过大。记者从西安市住房保障和房屋管理局了解到,“新九条”的制定就是为了进一步加速库存去化,保持市场平稳。针对此问题,“新九条”中提出将棚户区改造房纳入住房建设规划和年度实施计划,合确定商品住房、保障性住房和棚改房的开发建设比例,并针对住房库存过大的问题,要求减少今、明两年的住房供应量,就是防止库存进一步扩大,以保持市场的供需平衡。 而这种意愿已经可以在土地市场上管中窥豹。易道顾问提供的数据显示,从供应来看,上半年挂牌土地274万平方米,这个数值同比下滑49%,环比下滑20%。易道顾问认为这是受西安目前土地供应过剩影响,有意放缓推地节奏、缩减土地供应计划,特别是从2014年年底开始,土地市场整体供应呈现阶梯式下滑态势。(李宇航) 

  • 上一篇:3层老楼“埋伏”120余个液化气罐|苍穹神剑电影
  • 下一篇:榆林:夫妇二人街边身亡 两人有多处疑|林志颖年
  • 
    COPYRIGHT © 2015 正定县枫林商贸有限公司 ALL RIGHTS RESERVED.
    本站所有原创信息,未经许可请勿任意转载或复制使用 网站地图 技术支持:肥猫科技
    精彩专题:网站建设
    购买本站友情链接、项目合作请联系客服QQ:2500-38-100